大家知道房屋二胎貸款，到底有多少額度可以申貸嗎？ 怎麼樣才不會中了房屋二胎陷阱嗎？你知道房屋竟然可以貸到市價的110%嗎？想要辦理房屋二胎卻不知道該怎麼開始？
了解房屋二胎額度問題
我們來針對二胎貸款的管道、利率、額度、成數、條件 來一次解析。 房屋二胎貸款有那些管道可以選擇呢？
目前來說，有這三種管道可以選擇：
1.銀行二胎貸款：審核條件比較嚴格，通常要有明確的財力收入以及信用良好，比較好申貸。
2.融資二胎貸款：審核條件比較寬鬆 可申貸的房屋成數比較高，可達110% ，但是辦理的時間約3~7個工作天。
3.民間二胎貸款： 完全不看個人信用、 個人財力證明 只要房屋有殘值就可以輕鬆貸款 不綁約並且彈性還款 但利率上會比較高一點唷。
房屋二胎貸款管道的貸款成數該怎麼抓？
1.銀行：買新房屋或是原本的房屋，想要增貸銀行，通常放款的房貸成數都落在50%~85%左右。
2.融資公司：一般行情來說，融資公司可以申辦的房貸成數最高可達80%~110%，貸款額度會比銀行來的高，但是融資公司會有最高額度300萬為上限，如果要申辦大金額確實會比較不容易。
3.民間公司：房屋民間借款公司多數都是提供短期資金周轉的服務，通常房屋貸款額度再80%~110%不等，也沒有額度的限制，只要房屋的餘額足夠，都可以申辦貸款，但是貸款利率比較高，申辦前建議要三思後行。
申辦房屋二胎的3個優點！
1、沒有貸款負債比限制：相較於信用貸款的月薪 22 倍金額限制，二胎房貸可以取得更多資金，適合有大量週轉需求的人。
2、信用紀錄不佳也可以申請：二胎房貸對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵，也能取得資金！
3、貸款審核時間短：二胎貸款的審核時間比一般房屋轉貸、增貸更短，如果資金的需求很緊急，建議申請二胎房貸來解決需求！
如何提高房屋二胎的額度貸款成數呢？
1、財力收入加分：通常貸款會看的就是穩定的還款來源，是否有薪轉勞保、基金保單等各式財力證明。
2、是否提供保人：貸款不外乎就是不希望提供保人，但若是在沒辦法的情況下，提供不了財力證明，額外提供保人也是可以加分的！
3、房屋狀況加分：房屋的屋齡、房屋地段、是否有裝潢等等，這些都是影響貸款金額的因素，所以了解自己的房子也是很重要！
最後總結，只要房屋有殘值，申辦二胎貸款最高可以達到房屋市價的110%！沒工作借錢管道有哪些？當然也會因為個人財力狀況、信用條件、資金用途等等因素，增減房屋可貸成數，所以方案無好與壞，但挑選適合自已的方案才是最重要的！