現在很多人買房子都是以貸款為主，因此在銀行貸款這一方面，應是非常多人想瞭解的，在買房的時候其實最重要的一環，就是當我們看中了一個自己很喜歡的房子， 接下來要去準備的就是我們的頭期款，而最重要的一環，就是要去跟銀行申辦貸款。
在銀行眼中我到底被打幾分？
我覺得這是要先做功課的，功課就是，我們的條件到底在銀行的心目中會被打幾分？ 應該會有蠻多的疑惑，例如：以我這樣的一個工作條件，到底在銀行眼中給我打幾分或者是說銀行打分數的規則到底在哪裡？
銀行他會想要貸款的族群，就是有比較穩定的工作，你有穩定收入，有很穩定的薪資轉帳或者是那一整年的扣繳憑單，那在銀行眼中都是大大加分！他確認你有很不錯的還款能力，當然很願意把錢借給你；還有其他像軍公教或者是一些大企業的員工，因為他們工作的屬性非常的穩定，薪資又很固定，所以在銀行的心目中都是很高分的族群。還有第二種人，就是他擁有一些專業技能、執照的，像是醫師、律師、會計師、法官等等，像他們這一類型的族群，工作很穩定之外，他們的薪水又滿高的，所以在銀行眼中也是被認列為很高分的族群。
再來，可以讓銀行為我們加分的項目就是，你名下有沒有房子、土地、定存，或是有買保險基金、股票債券等這些其實都是可以認列為加分的東西，最重要的是，你跟銀行要有良好的信用往來記錄，相信這些條件都是足夠讓你在銀行眼中額外加分的秘密武器。
微資族的部分，我們每個人都經歷過微資族，然後晉升到小資族，其實最關鍵就是，你要跟銀行有往來，如果行有餘力，可以去跟銀行做一些理財產品的購買。另一個給大家的建議，剛出社會，先不要那麼頻繁的換工作，我們維持一份工作，至少維持兩年以上，而且進到公司半年，累積了半年很穩定的薪資轉帳，其實就可以開始申請信用卡，而信用卡在這個階段，不是讓我們方便消費，是為了培養在銀行眼中，我們的信用印鑑章都要好好重視。
信用卡就是一種小規模的借貸關係，當我們刷下去的同時，銀行先幫我們買單，到月底的時候，我們再把整個月的消費做一次付清的動作，這地方要非常注意喔！是要一次付清，因為當你如果連這個月的信用卡卡費，都沒有辦法一次付清，還需要分期付款的話，事實上銀行就會懷疑你的還款能力，他也就可能在你未來需要跟他做房貸申請的時候，可能就沒有這麼容易了！所以，小資族也好甚至微資族、房屋融資，申請信用卡，是首先就可以讓銀行確認我們的還款能力，這是比較直接的借錢管道，沒有好的信用，最後只能找民間借款，這樣利息就比較高了。